[개념정리]나대지란 무엇일까? 나대지의 의미

목차

 

나대지의 개념

나대지란 지목이 대인 토지로서 영구적인 건축물이 건축되어 있지 않은 토지를 말합니다. 즉, 나대지는 건축물 등 지상물이 없는 택지며, 다만 나대지라고 하더라도 토지수용법에 의해 수용될 예정인 토지와 도로, 공원, 광장 등과 같은 도시계획시설이 설치되기로 결정된 토지 등은 택주소유상한 면적 합산대상에서 제되됩니다.

 

나대지는 소유자의 의사대로 자유롭게 사용, 수익, 처분을 할 수 있어 시장성이 가장 높다고 평가되기도 합니다.

 

 

나대지의 종류

1) 건축물의 부속토지

2) 국방, 군사에 관한 사업 등의 공익사업으로서 사업인정을 받은 토지

3) 도시계획시설용 토지로서 도시계획으로 결정된 토지

4) 사도 및 사실상 도로로 사용되고 있는 토지

5) 건축물에 부설된 주차장(건축물의 부속토지 인근에 설치된 부설주차장 포함)으로서 최소기준면적 이내의 토지

6) 연구단지 안의 연구시설용 토지(산업입지 및 개발에 관한 법률 의거)